Высокотехнологичные среды и пространства, спроектированные как римские домы в историческом здании под знаменем снижения воздействия на окружающую среду.
Передача офисов Fox network Group Italy в Palazzo Marignoli (Piazza San Silvestro), здание конца 800, принадлежащее Allianz Spa и объект важной реструктуризации, управляемой Allianz Real Estate, была завершена несколько дней назад.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ, ИНДИВИДУАЦИЯ НОВОГО ОФИСА И СНИЖЕНИЕ ВОЗДЕЙСТВИЯ НА ОКРУЖАЮЩУЮ СРЕДУ
«Мы искали место, где такая креативная компания, как наша, могла бы узнать себя, где идеи могли бы распространяться, размещая нас всех в единой среде без архитектурных барьеров. Место, где можно быть счастливым и гордиться работой, легко добраться до всех. С Палаццо Мариньоли это была любовь с первого взгляда »Напомним, Донателла Колантони, руководитель отдела кадров Fox Networks Group Италия
Для управления дизайном пространств был проведен анализ методов работы (анализ рабочего места) и определены ценности, которые будут представлены в новых офисах: инновации, уважение к окружающей среде, неформальность и знакомство в команде. «Результатом стал проект, который придал звукоизоляции особое значение, открытое пространство, обогащенное множеством пространств, закрытых и открытых, в которых можно проводить встречи различного типа и количества участников», - добавляет Мауро Панелла, вице-президент по вещанию. Офисы компании Fox Networks Group в Италии, Германии и Великобритании.
В соответствии с общей политикой по снижению воздействия Fox Network Group на окружающую среду, с учетом перехода от загородного местоположения - по существу доступного только за счет собственных средств - к одному в центре города, чтобы стимулировать использование альтернативного транспорта и уменьшить воздействие на окружающую среду в сотрудничестве с Университетом Рома Тре была проанализирована индивидуальная и коллективная мобильность всех сотрудников. Результатом этого анализа стал PSCL (план по переезду), который предусматривает предоставление шаттлов на станцию Термини и обратно и подписание многочисленных соглашений со стоянками и крупными компаниями по обмену автомобилями / мотоциклами / велосипедами. Результатом этой работы стало сокращение выбросов Co2 в результате ежегодных поездок на рабочие места и обратно с тонн 251 до 0,5.
Другой мерой, предпринятой в этом свете и в соответствии с кампанией «Национальная географическая планета» или «Пластмасса», была полная ликвидация одноразовых пластиков для распределения воды внутри офисов, которая сопровождается тщательным раздельным сбором отходов.
Чтобы поддержать Fox Networks Group в поиске новых офисов, принадлежащих Allianz, CBRE была ведущей международной компанией в сфере консалтинга в сфере недвижимости. «Поиск новой штаб-квартиры Fox был сложным. В то время CBRE определила решение вне рынка, потому что оно является предметом полной реконструкции. Несмотря на это, компания Fox гарантировала сроки доставки заранее по сравнению с графиком работы. Результатом является первый пример умного офиса, построенного в историческом центре Рима, демонстрирующий тот факт, что можно адаптировать любой тип недвижимости под нужды международных и новых компаний.
стратегии на рабочем месте », - говорят Массимилиано Эусепи, глава Римского офиса CBRE и Альберто Коминелли, руководитель управления проектами CBRE Италия.
ПЛАНИРОВАНИЕ И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРОСТРАНСТВ: МОДЕЛЬ DOMUS ROMANA
Новые офисы Fox Networks Group Italy были задуманы как коллективное пространство, в некотором роде близкое к внутреннему пространству, но способное на очень высокую производительность, соответствующее ценностям Fox и оснащенное самыми передовыми технологическими стандартами в отношении энергетических параметров для получение сертификата Leed Silver в соответствии с положениями Allianz.
Факт нахождения в центре Рима привел к распределению внутренних пространств нового штаба, организованного как те из римского домуса. Войдя в офис, вы попадаете в атриум с приемом и проходом в другие зоны с двумя большими стенами Ledwall, управляемыми системой, которая позволяет централизованно передавать контент на множество экранов во всех офисах. Из атриума вы можете получить доступ к скинии, зоне отдыха и месту встречи, «общественному» пространству с функциональной ценностью и, прежде всего, интеграцией между коллегами, где можно пообедать, выпить кофе или провести неформальную встречу. Все пространства соединены открытым пространством, представляющим собой портик, разделенный на пространственные подмножества со стеклянными стенами, где в 28 установлены конференц-залы различной вместимости, оснащенные мониторами и технологиями для управления презентациями и видеоконференциями.
На одном и том же открытом пространстве располагаются должности сотрудников и топ-менеджмента. Такое разделение пространств позволяет гибко модулировать моменты индивидуальной концентрации и отношений между рабочими станциями, настоящими конференц-залами и более неформальными пространствами, оборудованными диванами и другой мебелью, не типичной для офиса. Среди самых вместительных залов заседаний - зрительный зал, способный принимать встречи в качестве моментов развлечений, и зал заседаний, созданный с прицелом на технологии. Все управление сигналами и оборудованием в новых офисах Fox возложено на систему домашней автоматизации.
DEGW, бренд-компания Lombardini3, специализирующаяся на секторе рабочих мест, проектировала офисы, расположенные на третьем этаже Palazzo Marignoli на площади около 200 тысяч квадратных метров и способные вместить около 22 человек. «Проект для новой штаб-квартиры Fox Networks Group в Риме был особенно стимулирующим, потому что мы создали технологическую фабрику развлечений в обстановке, полной истории. Мы ввели новые концепции использования пространства с областями поддержки, разработанными специально для различных и нетрадиционных методов работы, гибкими пространствами отношений, которые оживляют суть проекта, основная идея которого заключается в объединении инновационных, высокотехнологичных, плавных и глобально связан с брендом благодаря человеческому прикосновению и внутреннему ощущению пространств и «сырых» поверхностей исторического римского здания », - говорит Алессандро Адамо, директор DEGW и партнер Lombardini22.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ОБЛАСТИ И СЕРТИФИКАЦИЯ АТМОС
В дополнение к местам общего пользования и отдельным рабочим станциям, в новых офисах Fox Networks Group в Италии также имеются помещения для постпроизводства с квадратными метрами 200, со звуковыми каналами 4, съемочными залами 2 и видео-Avid залами 2. Дизайн, подписанный акустической студией Donato Masci, Studio Sound Service, строительство и оснащение были поручены Proaudio Consulting, бывшему «автору» объектов Fox в Англии и Германии, а также Aura Global Services для заводов. Шоу оснащено смешанной аудиосистемой, поддерживающей прослушивание Genelec, которая позволяет работать с контентом от 2.0 (стерео) до 9.1.4 (Dolby Atmos). Объект также оснащен внутренней сетью Dante последнего поколения, а также полностью аналоговой системой «старая школа».
«На начальном этапе за проектом последовала материнская компания Dolby, что сделало его пригодным для первой в истории сертификации Atmos Home Entertainment. Результат, который делает нас чрезвычайно гордыми и довольными, - вспоминает Маурицио Раффаэли, директор по вещанию Fox Networks Group в Италии, Германии и Великобритании, который руководил технической настройкой новых офисов Fox.
клиент: FOX Networks Groups
Конец работ: Октябрь 2018
Расположение: Пьяцца Сан Сильвестро, Рим
Район: 3.500 кв.м.
Тип: офисы
услуги: Планировка пространства, дизайн интерьера, художественное направление
Команда проекта:
Алессандро Адамо - Клиент Лидер
Джузеппе Пепе - Лидер дизайна
Мишель Вилла - Аrchitect
фото: Дельфино Систо Леньяни, Марко Каппеллетти
