Проект редевелопмента, возвращающий городу место встречи и связи истории и современности. С зелеными насаждениями, скамейками и современным освещением площадь превращается в зеленый оазис с привилегированным доступом для пешеходов.
Историческая площадь Piazza Velasca претерпевает значительные изменения благодаря реконструкции студии ASTI ARCHITETTI, разработанной HINES. Эта площадь, расположенная рядом со знаменитой Торре Веласка, станет привилегированной пешеходной зоной, зеленым оазисом, который откроется городу и будет служить горожанам.
Торре Веласка, символ Милана, находится в стадии реконструкции, курируемой Asti Architetti и разработанной Хайнсом, которая вернет его к диалогу с городом через обновленную площадь. Это пространство будет задумано как место встречи приватного и публичного. После завершения работ над фасадами и реставрации интерьеров, которые все еще продолжаются, новая площадь Веласка завершит комплексный проект, направленный на возрождение символа Милана и превращение его в место встреч и общественных собраний. Пешеходный доступ к зданию, восстановление ранее неиспользованных пространств и уличная мебель вернут городу новую открытую территорию, которая вернет истинное значение слова «площадь» для миланцев.
Площадь, строительство которой будет завершено к началу 2024 года, призвана подчеркнуть один из символов итальянской архитектуры, предлагая пространство, обогащенное скамейками и зелеными насаждениями с декоративными элементами, которые меняются в зависимости от времени года. Эти зеленые зоны будут построены с подземными резервуарами, содержащими такие деревья, как оливковые деревья и магнолии.
Проект восстановления Торре Веласка и окружающей площади курируется студией Asti Architetti в сотрудничестве с ARS Aedificandi, студией CEAS, ESA Engineering и в постоянном диалоге с Управлением археологии, изящных искусств и ландшафта Милана. Проект разработан в соответствии с самыми высокими стандартами экологической устойчивости и энергоэффективности.
Паоло Асти, архитектор, ответственный за проект, заявил: «При проектировании Piazza Velasca я стремился восстановить связь между Башней и окружающей средой города. Башня Веласка всегда была точкой отсчета на горизонте Милана, но она никогда не была частью повседневной жизни миланцев, которым было трудно установить прямую связь со своей башней. «Подножие» Башни всегда воспринималось как неопределенное место, что мешало гармоничному взаимодействию между зданием и окружающим районом. Поэтому мы спроектировали пространство уважения к самой Башне, своего рода «светское кладбище», которое подчеркнет ее размеры и архитектурные особенности, способствуя постоянной связи с городом. Место отдыха для ума и сердца, а также место самобытности и плодотворности для города с видом на небо»., — подчеркивает Паоло Асти.
Проект Пьяцца Веласка вдохновлен принципами сохранения и улучшения площади с уважением к Торре Веласка и окружающему архитектурному контексту. Ожидается значительный рост пешеходной активности и улучшение качества окружающей среды.
Марио Аббадесса, старший управляющий директор и региональный глава Hines в Италии, сказал: «Этот новый этап проекта представляет собой фундаментальный элемент сложного процесса восстановления и улучшения Торре Веласка, возвращая площади ее истинную функцию и роль в городской и социальной ткани города. Подобно тому, как студия BBPR была пропагандистом новой архитектуры, способной общаться с существующей после войны, мы хотим возобновить этот обмен с городом, превратив пространство в место, которое можно не только увидеть и посетить, но и испытать, с общением и обменом. Сама Torre Velasca вернется к новой жизни, восстанавливая и оживляя свои первоначальные функции устойчивым образом, в полном соответствии с ее характеристиками, и обогащая себя новыми пространствами, открытыми для публики, такими как зоны для бизнеса, общественного питания и благополучия »..
Мощение площади раскрывает очарование некоторых каменных узоров и материалов, типичных для площадей в историческом центре Милана. Он будет сделан из больших трахитовых плит, создавая идеальное продолжение ребристых колонн Торре Веласка в четырех секторах, окружающих здание. Асфальт, присутствующий на всей территории, будет полностью удален. В частности, знаменитые кубики из красного порфира, известные как «Санпетрини», которые в настоящее время находятся на участках, соединяющих площадь и Башню, вдоль улиц Пантано и Корсо-ди-Порта-Романа, будут повторно использованы в новом напольном покрытии, создавая элемент непрерывности с пешеходной улицей Виа Веласка. Тротуары, окружающие площадь, будут облицованы и разграничены гранитными плитами среднего размера и бордюрами.
При реорганизации пространств также будет внедрена служба проката велосипедов муниципалитета Милана. Torre Velasca полностью интегрируется в современную концепцию «15-минутного города» с легкой инфраструктурой мобильности и подключением к Интернету, используя окружающие пространства как места для остановки, отдыха и даже работы. Характер новой площади, разработанный путем тщательного изучения городского контекста, также будет подчеркнут проектом освещения, курируемым ESA Engineering, который гарантирует снижение энергопотребления и высокое качество света.
Два исторических фонарных столба, спроектированных BBPR, будут подлежать реставрации и консервативному восстановлению всех элементов. Кроме того, другие источники света будут оснащены светодиодами последнего поколения, что гарантирует современное и эффективное освещение.
Таким образом, новая площадь Веласка, как заявил Паоло Асти, будет представлять собой необходимое городское сближение между городом и Башней. Это будет гостеприимное и доступное пространство для горожан, где они смогут насладиться моментами отдыха, прогуляться по зеленым зонам и посидеть на скамейках из дерева и темной стали. Это также будет место встречи и общения, где люди смогут обменяться опытом, поработать или просто насладиться уникальной атмосферой этого исторического места.
Проект Piazza Velasca был создан студией Asti Architetti в сотрудничестве с ARS Aedificandi, студией CEAS и ESA Engineering. На протяжении всего процесса строительства велся постоянный диалог с Управлением археологии, изящных искусств и ландшафта Милана, чтобы обеспечить полное соблюдение стандартов сохранения и приумножения историко-архитектурного наследия города.
Проект сосредоточился не только на эстетическом аспекте, но и на экологической и энергетической устойчивости. Были приняты решения по снижению воздействия на окружающую среду, такие как использование качественных материалов и использование эффективных технологий освещения. Таким образом, Piazza Velasca станет не только местом большой исторической и архитектурной ценности, но и примером устойчивого дизайна.
Площадь будет завершена к началу 2024 года, предлагая жителям Милана новое общественное пространство, очень актуальное и красивое. Благодаря реконструкции Piazza Velasca станет точкой отсчета города, местом жизни и связи между Башней и местным сообществом. Он станет символом возрождения и трансформации, помогая укрепить идентичность и привлекательность Милана как современного и гостеприимного города.
Проект стал возможен благодаря приверженности и сотрудничеству Хайнса, который инвестировал в улучшение Torre Velasca и в создание нового городского пространства, имеющего большое значение для города. Благодаря этой инициативе в Милане появится уникальное место, где история, архитектура и современная жизнь сливаются воедино, помогая сделать город еще более увлекательным и живым.
Информация о проекте
Адрес: Piazza Velasca 3-5 – Милан (Мичиган)
История:
дизайн: 1950 - 1955 гг.
постройка: 1956 – 1958 гг.
дата отсчета: 1950 – 1958 гг.
реставрационные работы: 2020-2023 гг.
Авторы:
проект: ББПР
управление строительством: Studio Rivolta и Orlandini
структурный проект: Артуро Дануссо
исполнение: Sogene – General Real Estate Company
управление строительством: Sogene – General Real Estate Company
реставрационные работы:
архитектурный проект, разрешения суперинтенданта и административные титулы: Asti Architetti
проект реставрации фасада и разрешения Управление: Asti Architetti – CEAS
ДЛ реставрация фасадов и конструкций: CEAS
проект завода и DL: ESA Engineering
Исполнительный проект архитектурной реставрации: Studio Fontana
Общее руководство строительством: Jacobs Italia
Клиент:
Райс – Реконструкция помещений курортного здания (1950-1955 гг.)
Hines European Value Fund (HEVF) в качестве инвестора фонда HEVF Milan 1, которым в настоящее время управляет Prelios SGR SpA и владелец Torre Velasca (2020-2023)
Hines Италия: менеджер по развитию (2020-2023)
Строительные характеристики оригинального проекта
удобства: железобетонные балки и столбы; перекрытия из армированного кирпича с параллельными и перекрещенными ребрами
фасад: штукатурка на основе смеси терракотовой крошки и камней (открытые стены); желто-красные клинкерные элементы с мраморной крошкой Veronese (сборные панели)
крышки: скатный, с медной мантией
окна: вверх и вниз, из полированного анодированного алюминия; из алюминия и дерева на жилых этажах
